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房屋加固

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018-1-29     瀏覽次數:    

在建筑房屋的可循環利用上,結構補強、技術改造和加層設計的需要越來越多。而且隨著抗震設防標準的提高和改變,許多地區現有建筑不能滿足新設防的抗震要求,從而需要抗震加固。因工程質量低劣所造成的危房,也亟待加固處理。如此多的住房需要加固,那么與加固配套而行的房屋檢測也需要進行嗎?答案是肯定的,早有法律法規規定,需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的建筑加固工程都需要進行相關的房屋安全檢測和房屋鑒定。

房屋檢測需具有相關房屋檢測資質證書的第三方檢測機構來進行檢測,其檢測鑒定結果若符合相關的房屋安全標準,方可繼續使用,若是不符,需還原原有建筑結構。

具體什么是房屋加固呢?房屋加固是指對可靠性不足或業主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施,使其具有現行設計規范及業主所要求的安全性、耐久性和適用性。

那么哪些具體情況需要房屋加固?

1、設計達到使用年限,或在現有的規范下原結構不能滿足要求。

現在一般的建筑物的設計使用年限為50年,當達到50年或在未達到50年前,經結構鑒定,需要加固。經過08年的四川地震,出了新的抗震規范,而原有建筑物不能滿足現有的規范要求,那就需要進行抗震加固。

2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

造成施工質量事故的原因很多,有客觀的、也有主觀的因素,主要原因有:

(1)材料的強度或其他技術指標不滿足要求,如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等;

(2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放,搭接、錨固等不滿要求;

(3)節點構造措施處理不當,剛接的變鉸接、鉸接的變剛接,這類問題處理比較棘手;

(4)構件的尺寸或位置不對;

(5)過度使用,就類似于現在的道路,跑的都是超載的渣土車,數量多,速度快,會經常需要修復,結構同樣如此。

3、使用功能發生改變或增加。

如:

(1)建筑或房屋的使用功能發生改變或提高增加荷載如:辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等;

(2)增設扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構件等問題;

(3)增層擴建,如廠房改辦公樓,需在廠房內部增加幾層;

(4)辦公用改成商業用,這樣樓面荷載增加較多等。

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